Die Stadtmaklerin
Seit über 20 Jahren begleite ich Menschen im Großraum Augsburg beim Verkauf ihrer Immobilie. Persönlich, ehrlich und mit dem nötigen Fachwissen.
Großraum Augsburg & München
Maklerin seit 2005
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Persönlich, kompetent, zuverlässig
Stadtmaklerin Augsburg
Eine Maklerin, der Sie Ihre Immobilie wirklich anvertrauen können
Immobilien zu verkaufen bedeutet mehr als nur einen Käufer zu finden. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte, oft verbunden mit wichtigen Lebensabschnitten. Meine Vision ist es, diesen Prozess so angenehm und sicher wie möglich zu gestalten. Nicht als anonyme Dienstleistung, sondern als echte Begleitung, von Anfang bis Ende.
Ich stehe für einen Verkaufsprozess, der transparent und nachvollziehbar ist. Keine versteckten Schritte, keine unnötige Komplexität. Als Maklerin übernehme ich alle notwendigen Aufgaben, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Übergabe, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und echtes Engagement sind keine Schlagworte für mich, sondern die Grundlage meiner Arbeit. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, gebe Ihnen eine realistische Einschätzung und handle immer in Ihrem Interesse. Das gilt für jeden Kunden, unabhängig vom Wert der Immobilie.
Was wir für Sie tun
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich übernehme alle Schritte für Sie, von der Marktpreisanalyse über professionelle Vermarktung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer.
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, ich unterstütze Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Von der Ausschreibung bis zur Übergabe an den richtigen Mieter.
Was ist Ihre Immobilie heute wert? Ich erstelle eine fundierte Marktwertanalyse, damit Sie auf einer soliden Basis entscheiden können, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen möchten.
Was wir für Sie tun können
1) Immobilie kaufen
2) Immobilie verkaufen
Ihr Makler vor Ort
Was wir für Sie vermarkten
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, ich kenne mich mit allen gängigen Immobilientypen im Großraum Augsburg aus und begleite Sie beim Verkauf mit dem nötigen Fachwissen.
Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen
- 1-Zimmer-Wohnungen
- 2-Zimmer-Wohnungen
- 3-Zimmer-Wohnungen
- 4-Zimmer-Wohnungen und größer
- Penthouse-Wohnungen
Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern
- Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Villen
Spezialisiert auf den Verkauf von Grundstücken
- Wohngrundstücke
- Baugrundstücke
- Gewerbegrundstücke
Den Wert kennen, bevor Sie entscheiden
Ob Sie verkaufen, erben oder einfach Klarheit über Ihr Vermögen möchten: Eine fundierte Bewertung ist der erste sinnvolle Schritt. Sie schützt Sie vor Fehlentscheidungen, gibt Ihnen eine realistische Grundlage und nimmt den Druck aus dem Prozess. Wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann ruhiger entscheiden, wann, ob und zu welchem Preis er handelt.
Viele Eigentümer verlassen sich auf Schätzungen aus dem Internet oder auf Vergleiche mit Nachbarimmobilien. Das führt oft zu falschen Erwartungen. Eine professionelle Marktwertanalyse berücksichtigt deutlich mehr: den tatsächlichen Zustand, die Mikrolage, aktuelle Nachfragetrends und abgeschlossene Verkäufe in der Umgebung. Ich erstelle Ihnen diese Analyse individuell für Ihre Immobilie, kostenlos und ohne jede Verpflichtung.
Was unsere Kunden sagen
Frau Kuhn hat mir sehr geholfen. Sie ist eine äußerst sympathische und kompetente Dame, bei der man merkt, dass sie ihre Arbeit liebt. Meine Wohnung war in kurzer zu unserer vollsten Zufriedenheit vermietet. Ich würde jeder Zeit wieder mit Frau Kuhn zusammenarbeiten. Ich kann sie wärmstens empfehlen.
Ich bin sehr zufrieden mit meiner Erfahrung bei Immobilien Kuhn. Frau Kuhn hat mich während des gesamten Prozesses professionell und zuverlässig unterstützt. Die Kommunikation war immer schnell und klar, und ich habe mich gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Seit Mitte letzten Jahres haben wir vergeblich versucht unsere Immobilie zu vermieten. Auch ein von uns beauftragter Makler hatte leider über einen langen Zeitraum keinen Erfolg. Dann haben wir Frau Katja Kuhn empfohlen bekommen. Frau Katja Kuhn hat unsere Immobilie innerhalb von 3 Wochen vermietet. Wir sind sehr zufrieden mit Ihrer Leistung und können Ihren Service absolut weiter empfehlen. Vielen Dank!!
Was unsere Kunden am häufigsten fragen
Rund um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie gibt es viele offene Fragen. Hier finden Sie Antworten auf die Themen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Was kostet mich die Zusammenarbeit mit einem Makler?
Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel eine Provision, die erst dann fällig wird, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Die genaue Höhe besprechen wir transparent im ersten Gespräch, ohne versteckte Kosten.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Mit einer realistischen Bewertung und gezielter Vermarktung sind viele Objekte im Großraum Augsburg innerhalb weniger Wochen vermittelt.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Nicht zwingend. Wir beraten Sie ehrlich, ob eine Aufwertung sinnvoll ist oder ob der aktuelle Zustand bereits gut vermarktbar ist. Manchmal reicht ein professionelles Homestaging aus.
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
Den genauen Marktwert können wir nur nach einer Besichtigung und einer Analyse vergleichbarer Objekte in Ihrer Umgebung ermitteln. Diese Bewertung führen wir gerne für Sie durch, kostenlos und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne und bei Wohnungen die Teilungserklärung. Wir helfen Ihnen, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen.
Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?
Ja, das ist möglich. Aber der Verkauf ohne Fachkenntnis kostet oft mehr Zeit, Nerven und am Ende auch Geld. Ein falscher Preis oder fehlerhafte Unterlagen können den Prozess erheblich verzögern oder sogar scheitern lassen.